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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
アパート事業を継続すると、様々な法律問題に直面している場合があります。 1 ·裁判所の調停制度この制度は、法律上のすべての問題を扱うことができます。 2 ·簡易裁判所の少額訴訟制度、3 ·簡易裁判所の督促手続き、4.4正式裁判、5 ·弁護士会の調停制度、6 ·強度執行手続等のマンション事業では、どのような場合にどのような"裁判制度"などを使用することができるか裁判所の利用方法と法律知識を身に付けておきましょう。
　大相撲の東大関魁皇（３８）＝本名・古賀博之、友綱部屋＝にちなみ、力士のしこ名を愛称にした特急「かいおう」を運転しているＪＲ九州は２０日、魁皇が引退した後も当面は列車名を変更せずに運転する方針を明らかにした。

　博多と筑豊地方の直方を結ぶ特急「かいおう」は、篠栗線や筑豊線などの通称「福北ゆたか線」が電化した平成１３年に登場。「地元に愛される列車を」（ＪＲ九州）と、福岡県直方市出身の魁皇から命名された。

　動植物や地名から名付けられる列車名が多い中で、現役力士のしこ名を冠した珍しい列車なだけに、ＪＲ九州は「魁皇が引退したからといって列車名を変える予定はない」としている。

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　第９３回全国高校野球選手権大会・秋田大会（２０日、こまちスタジアムほか）準々決勝４試合が行われ、昨夏代表の能代商がセンバツ出場の大館鳳鳴を下した。春季大会準優勝の本荘は秋田中央に敗れた。

　能代商は序盤に２得点後、無得点が続いたが九回に一挙５点を奪い７得点。投げては先発の保坂が大館鳳鳴打線を１点に抑え、７−１で２年連続の甲子園出場に一歩近づいた。

　本荘は九回まで２−２で延長戦に入り、十一回表に２点先取するも、裏に２点を奪われ同点にされると、続く十二回に失点し４−５でサヨナラ負けで敗退した。

　他の２試合は金足農、秋田中央が勝ちあがり、２２日の準決勝（こまちスタジアム）は能代商−金足農、秋田中央−秋田商のカードで行われる。

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　大相撲名古屋場所11日目（20日、愛知県体育館）
　白鵬は琴奨菊に左四つから寄り切られて初黒星。琴奨菊は大関昇進に向け大きな白星を挙げ9勝とした。日馬富士は琴欧洲との大関対決を制して無敗を守り、単独トップに立った。琴欧洲は3敗。把瑠都は安美錦を引き技で退けて2敗を守った。魁皇が引退し、この日の対戦相手だった隠岐の海が不戦勝。　

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　プロ野球のオールスターゲーム運営委員会は２０日、ファン投票で選ばれたソフトバンクの馬原孝浩投手（２９）が欠場し、補充選手として日本ハムの増井浩俊投手（２７）が出場すると発表した。増井は初出場。

　馬原は１８日の西武戦登板後に右肩に違和感を訴え、右大円筋断裂と診断された。１９日には出場選手登録を抹消されている。規定により、馬原はオールスター戦終了後の公式戦１０試合は出場登録ができない。

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今週の「長嶋茂雄 INVITATIONAL セガサミーカップゴルフトーナメント」で、今シーズンの国内ツアー初戦を迎えるアマチュアの松山英樹。今なお、４月の「マスターズ」で日本人初となるローアマチュアに輝いた快挙の余韻が残る中、自身初となる北海道でのプロツアーに挑む。

北海道シリーズ初戦！ 石川、池田ら全英組も出場

松山は月曜日、火曜日と18ホールの練習ラウンドをこなし、プロアマ戦が行われた20日（水）は練習場で軽めの調整。「風もあるし、グリーンは日に日に速くなると思う。ティショットをフェアウェイに置いて、セカンドをどれだけ（フェアウェイから）打てるか。ティショットとパターが鍵になる」と、広々とした大地を強風が吹き抜けるリンクスコース攻略のポイントを掲げる。

そのティショットは、「昨年に比べても飛んでいる」と、現在は平均280から290ヤード。当たれば300ヤードを超えるという。その一因に「今は80キロ。去年より６、７キロは増えた」という体重の増加もあるようだ。この日、久々に石川遼と対面し「肩回りがガッチリしているけど、上半身が細くなった感じ。遼がスリムだったら、自分はキャラを変えてちょっとポッチャリでいこうかな」と笑顔。「動けるデブになりたいですね」と、報道陣の笑いを誘っていた。

今週は石川と並び、多くの注目を浴びることが予想される松山。「注目されないよりは、される方が嬉しい。その注目を裏切らないように頑張りたいです」。石川も「プロアマとか関係なく上位でプレーすると思う」と認める大器が、北海道のゴルフファンを魅了する。


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